Een woonboerderij heeft vaak meer ruimte dan je zelf nodig hebt. Veel eigenaren gebruiken een deel van de deel, een losse schuur of een bijgebouw om gasten te ontvangen. Een bed and breakfast, een paar gastenkamers of een vakantiewoning geeft het pand een nieuwe functie en kan extra inkomen opleveren.
Voordat je gaat bouwen, is het belangrijk te weten wat mag. Het omgevingsplan van de gemeente bepaalt of logies op jouw adres is toegestaan en onder welke voorwaarden. Daarna volgt het ontwerp: eigen badkamers, een aparte ingang, geluidsisolatie tussen jouw woning en de gasten en voldoende parkeerruimte. Gasten verblijven in een ruimte waar extra eisen gelden voor brandveiligheid, zoals rookmelders en vluchtwegen. Ook het afvalwater, de verwarming en het internet moeten op het extra gebruik zijn berekend.
Via Boerflits vraag je offertes aan bij aannemers en architecten die ervaring hebben met het verbouwen van boerderijen tot logies. Je vergelijkt het ontwerp, de aanpak van de vergunning en de planning.
Wat valt eronder?
- Haalbaarheid en overleg met de gemeente
- Ontwerp van kamers, badkamers en ingang
- Isolatie, geluidsisolatie en installaties
- Brandveiligheid, zoals rookmelders en vluchtwegen
- Afbouw en inrichting van de gastenverblijven
Wanneer heb je dit nodig?
- Je hebt ruimte over in de deel, schuur of een bijgebouw
- Je wilt extra inkomen uit je boerderij
- Je wilt gasten laten genieten van het landelijke wonen
- Je verbouwt toch en wilt logies direct meenemen
- Je bestaande gastenverblijf is toe aan vernieuwing
Waar hangt de prijs van af?
- Het aantal kamers en badkamers
- De staat van de ruimte die wordt verbouwd
- Eisen voor brandveiligheid en geluidsisolatie
- Aanpassingen aan afvalwater, verwarming en elektra
- Ontwerp, vergunning en afwerkingsniveau
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Mag ik zomaar een bed and breakfast beginnen?
Niet overal. Het omgevingsplan bepaalt of het is toegestaan en hoeveel gasten je mag ontvangen. Neem vooraf contact op met je gemeente.
Welke eisen gelden voor brandveiligheid?
Voor logies gelden aanvullende eisen, bijvoorbeeld voor rookmelders, vluchtwegen en soms een gebruiksmelding. De aannemer of de gemeente kan vertellen wat voor jouw plan nodig is.
Is mijn septictank berekend op gasten?
Dat is lang niet altijd zo. Meer mensen betekent meer afvalwater. Laat de capaciteit van je septictank of IBA beoordelen voordat de eerste gasten komen.
B&B of vakantiewoning in je boerderij per provincie
Andere diensten
- Woonboerderij renoveren
- Rieten dak onderhouden
- Boerderij isoleren
- Schuur verbouwen tot woonruimte
- Funderingsherstel boerderij
- Paardenstal bouwen
- Rieten dak vervangen
- Bouwkundige keuring woonboerderij
- Vochtproblemen in je boerderij oplossen
- Gebinten en balken herstellen
- Septictank of IBA vervangen
- Warmtepomp voor je woonboerderij
- Paardenbak aanleggen
- Voegwerk en metselwerk herstellen