Bouwkundige keuring woonboerderij in Drenthe

In Drenthe worden veel woonboerderijen verkocht in de esdorpen en in het buitengebied rond Emmen, Coevorden en Beilen. Vaak gaat het om Saksische boerderijen met een rieten dak en een deel die nog half in oude staat is. Vraag de bouwkundige om de staat van het riet, de gebinten en de overgang tussen woongedeelte en deel goed te beschrijven. In de veenkoloniën is ook een blik op de fundering verstandig, omdat de ondergrond daar minder stabiel kan zijn.

Bekijk ook alle diensten voor woonboerderijen in Drenthe.

Een woonboerderij kopen is iets anders dan een rijtjeshuis kopen. Het pand is vaak groot en oud, en bestaat uit delen die in verschillende periodes zijn gebouwd en verbouwd. Achter de mooie gevel kan veel goed zijn, maar ook veel aandacht nodig hebben. Een bouwkundige keuring geeft je vóór de koop een eerlijk beeld.

Een bouwkundige loopt het hele pand door: het dak, de gevels, de kozijnen, de fundering, de balklagen, de kelder of kruipruimte en de installaties. Bij een boerderij hoort daar ook de schuur of deel bij, net als de bijgebouwen, de afvoer van afvalwater en eventuele asbestverdachte materialen. In het rapport staat wat de staat is, wat op korte termijn moet gebeuren en wat later kan. Zo weet je waar je aan begint en kun je beter onderhandelen.

Via Boerflits vraag je offertes aan bij bouwkundigen die ervaring hebben met boerderijen en oude panden. Je vergelijkt wat er in de keuring zit, hoe uitgebreid het rapport is en hoe snel zij kunnen komen.

Wat valt eronder?

Inspectie van dak, gevels, kozijnen en fundering
Beoordeling van balklagen, gebinten en kapconstructie
Controle van elektra, verwarming, water en afvoer
Signalering van vocht, houtaantasting en asbestverdachte materialen
Rapport met een overzicht van direct en later onderhoud

Wanneer heb je dit nodig?

Je overweegt een boerderij te kopen
Je wilt weten wat er op korte termijn moet gebeuren
De verkoper kan weinig vertellen over het onderhoud
Je wilt een onderbouwing om over de prijs te praten
Je hebt net gekocht en wilt een plan voor de renovatie

Waar hangt de prijs van af?

De grootte van het woonhuis en de schuur
Het aantal bijgebouwen dat wordt meegenomen
Of er aanvullend onderzoek nodig is, bijvoorbeeld naar de fundering
Hoe uitgebreid het rapport moet zijn
De afstand en hoe snel de keuring moet plaatsvinden

Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil met een gewone woningkeuring?

Bij een boerderij kijkt de bouwkundige ook naar de deel, de schuren, de oude houtconstructie en zaken als een septictank of waterput. Vraag vooraf welke gebouwen in de keuring zitten.

Wordt asbest ook onderzocht?

Een bouwkundige signaleert asbestverdachte materialen, maar een echte asbestinventarisatie is een apart onderzoek door een gecertificeerd bedrijf. Bij plannen om te slopen of te verbouwen is dat vaak nodig.

Wanneer laat ik de keuring doen?

Liefst voordat je de koop definitief maakt, bijvoorbeeld door een ontbindende voorwaarde voor de keuring af te spreken. Overleg daarover met je makelaar of notaris.

Bouwkundige keuring woonboerderij in Drenthe